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大安吉日の昨日、凡そ３年ぶりに新規に収益物件を購入します
今回の物件は、西区役所近くの４階建ワンルームマンションです。


利回りは、弊社基準の１２％を大きく上回るパーセンテージを確保しており、久々な分良い物件です。
ただ、平成２年築とやや古い為、今回は購入と同時に外壁塗装をかける予定にしております。


購入時に手を入れませんと、恐らくずっと手を入れない事になりますので、購入時に同時に手を入れる事は必要です
朝、銀行に立ち寄り、手付金を下ろしてきましたが、お金が一気に無くなってしまいました


本当にお金はすぐに無くなってしまいますねー




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さて、帰国後の昨日、仕事再開となりましたが、僅か3日とは言え完全に仕事を離れていた影響は大きく、全く気の休まる暇の無い一日となってしまいました

元々がGW明けで、一斉に仕事を再開されるタイミングとも重なり、今回の渡航タイミングはよくなかったですね

それでも、お客様にご迷惑はおかけできないので、夜10時頃迄かけて急ぎの仕事はこなし終えました

今日は、10日ですので、管理物件の送金日となりますから、今日もバタバタした一日となりそうです。

3日の空白は大きいです




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皆さんこんにちは。

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　昨日夕方に韓国より帰国しました。

　行きの飛行機はほぼ満席でしたが、帰りは空席が目立ちました（Ｂ７７７と言う大型機材を使っている関係でしょうか？）

　今回の旅で最も印象に残ったのは、情けない事ですが、帰国便に危うく乗り遅れる所だったと言う事です

　ソウル市内から仁川国際空港迄は、空港列車を使って凡そ１時間位。

　１５時発の飛行機でしたので、１時半頃に到着すれば良いと考えていたのですが（一般的には２時間前と言われますが、いつもかなり待たされますので、３０分程短縮して考えました）、ソウル駅への移動にかなり時間を取られそうだったので、このままではマズイと考え急遽車での移動を選択

　これが間違いで、途中市内で渋滞個所が何か所もあった為、空港に到着したのは何と４５分前

　４５分前は、どうやら国際線の搭乗手続きのリミットの様で、係りの人にせかされながら規格外手荷物の預かり所へ促され、特別にイミグレーションも別の通路を通してもらい、更に機内食は無しですと念を押され（恐らく搭乗手続きを済ませた方の分しか搭載しないので、規定の時間を過ぎた分は無しになるのでしょう）、大慌てながら何とか搭乗する事が出来ました(^^;

　以前、出国時に搭乗手続きを忘れて乗り遅れた事がありますが、今回も薄氷の搭乗劇となりました

　何とか乗れたので良かったものの、結局空港で買おうと思っていたお土産は一切買えず、出発の時はともかく、帰国時はちゃんと２時間前には着いていようと反省した今回の韓国行きでした





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今日も良いお天気となりました
久しぶりに、伸び放題となっていた庭の雑草を、草刈機を引っ張り出して刈り取りました
その後は、近所の県営公園にワンコを連れてお散歩に出かけました
お散歩には絶好のお天気でしたが、ちょっと暑すぎる位のお天気でしたね


さて、明日から火曜日迄、韓国へ行ってまいります
韓国に訪れるのは３年ぶりとなります。
当時再建中だった東大門は、もう工事終わったんでしょうかね？


昨日韓国から帰国した知り合いもいますが、敢えてその辺の情報は頂かず、自分で確かめてきたいと思います。
明日１１時５０分発のアシアナ航空で出国します。
アシアナ航空は初めてなので、チョッピリ楽しみです





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さて、今日からようやくGW休暇をいただく事になりました
と言っても、今日と明日の２日だけですので、これから静岡の実家に行こうかと考えています。息子も帰省している事ですし。


ただ、渋滞情報を見ますと、上りで豊田JC～豊川間で約３０キロと、かなり強烈そうです
渋滞があると知って出かけるのは、やっぱり気が乗らないものですが、息子と会えるのを楽しみにしている父と母の為に、重い腰を上げて出かけてまいります





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さて、今日はＧＷの中日と言う事で、オフィス街にもサラリーマンの姿が目立ちました。
中日にお休みを取り、９連休にされる方は、さすがに少ないんですかね(^^;


今日は、３０日が振替休日だった事もあり、月末にも当たります。
本来は４月末日が納期限である固定資産税（第一期）の期限も、明けて本日となっています。
毎度の事ですが、今回も昨年一つ増えた物件のせいで、昨年の納税額を上回り、過去最高額の納税額を更新となりました



旧メインバンクに用がありましたので、ついでに納税をしようとしたら、何と市外の２物件の納付用紙では納税出来ませんでした。


要は、指定代理店になっていないんですね（県外の銀行ですので）。
この銀行窓口で納税する事は殆どないので、今回初めて知りました。
結果、コンビニで納税しました（全物件だとかなりの高額になる為、極力銀行で払い込む様にしています）。


振替納税をすれば良いのでは？と言う声も聞こえてきそうですが、振替ですとお上の都合で勝手に引き落とされるのが嫌なので、頑なに納付用紙で納税しています(^^;




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昨日からＧＷ入りとなり、今日も会社のある名古屋市中区周辺は、かなりの車で混みあっています!!


海外へ行かれる方も増えている様ですが、やはりまだまだデフレ経済が暗い影を落としていると思われ、近場で過ごされる方も多い様です。
かく言う私も、さすがに今日位はお休みを取ろうと考えていましたが、会社からの電話が鳴りやまず、あえなく昼から出社する事となりました・・・(>_<)


ＧＷに限らず、連休は、数少ないお客様が物件をご見学になられる絶好のチャンスでもありますので、人並みにお休みを取ろうとしてもどうしても思い通りにいかない結果になりがちです。
会社からの電話を受けなければ良いのですが、やはりお客様からですと困りますので、会社の電話を留守電にする勇気がありませんガーン（泣）


でも、３日から５日は、勇気を持って？留守電にしますが。




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さて、今日からＧＷとなりました
今朝の高速道路は、下り線が渋滞しており、成田空港を出国する人は、昨年比１５％程アップの５０万人が予想されているそうです

この光景だけを見れば、不況はどこ吹く風？と思えない事もありませんね？


さすがに今日はほとんど電話もならない中、これから来客をこなした後に、天白区へ書類のお届けと、マンション２件の内部確認に出掛けます。

連休中特有の

「のんびりムード」

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今日も雨模様となりました


今年は本当に雨が多いです
今日雨が降るとは判っていましたが、あまりに車が汚かったので、昨日洗車をしました（恐らく約一ヶ月程洗っていなかったので、ドロドロでした）が、僅か一日でまた汚れました
でも、放置していると更に汚れますので、一旦リセットと言う事で、よしとします。


さて、昨日は休日返上で、岐阜へ管理物件のメンテと入居予定の方の書類と鍵の授受に行きました
岐阜は、豊橋よりは近いですが、それでも片道約５０キロと、そこそこ遠いです。


鍵の交換をしたりしていましたら、結局半日仕事になってしまい、又もや疲れ果ててしまいました
すっかりお疲れモードです。


でも、帰り道にコマシなお蕎麦屋さんを見つけました。


さすがに一人で入るのは憚られたので、次回誰かを連れていきたいなと思います(^^;

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【４／２８（土祝） in名古屋 「リノベ徹底解剖 入門編」】のお知らせ
■時間　15:00～16:00
■場所　名古屋市中区丸の内3丁目10-29 　　　　　MAP

■交通
　地下鉄桜通線『丸の内』駅４番出口より徒歩６分
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　地下鉄鶴舞線『丸の内』駅２番出口より徒歩８分


皆さん、是非お越し下さい!!