名古屋市不動産 収益物件・リノベーションは東海ホームテック（株）
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仲介手数料の支払いタイミング
こんにちは。
いつもお立ち寄り頂き、ありがとうございます。
今日も溶ける様な暑さとなりました。
長雨の後の酷暑とは、本当に日本は住み辛い環境になりました
そんなこんなで、７月も明日で終了。
明日は月内最後のお取引がありますので、朝から三河へ出かけます。
このお取引は仲介案件なので、仲介手数料を頂戴するのですが、この手数料を頂戴するタイミングについて、最近気になった事があるので書いてみます。
明日のお取引については、ご契約時に特に手数料を頂戴していませんでしたので、全額を明日頂戴するのですが、今月大手さんの仲介でいくつか物件を購入した際に、相手方さんが受け取られた手付金から仲介料を「全額」受領してみえました
確かに宅建業法では
「重要事項説明書を交付した後でなければ手数料を受け取ってはいけない」旨の記述があるので、逆に言えば重説をすれば貰っても良いと受け取る事が出来ます。
それでも、我々は「成功報酬」と言う大義名分があるので、万一契約後に破談となる事も想定し、契約時は頂戴しても半金としています。
大手さんに確認した所では、契約を締結した段階で「成功」と言う認識となるので、受領した手数料は一切返金されないとの事
お客様の事を思えば、破談になれば返金するのが筋だと思うのですが・・・
＜弊社FACEBOOKページはこちら＞
お陰さまで！ ５６万アクセス達成！
ありがとうございます！！！・・・
投稿日：2019年07月30日
いつもお立ち寄り頂き、ありがとうございます。
今日も溶ける様な暑さとなりました。
長雨の後の酷暑とは、本当に日本は住み辛い環境になりました
そんなこんなで、７月も明日で終了。
明日は月内最後のお取引がありますので、朝から三河へ出かけます。
このお取引は仲介案件なので、仲介手数料を頂戴するのですが、この手数料を頂戴するタイミングについて、最近気になった事があるので書いてみます。
明日のお取引については、ご契約時に特に手数料を頂戴していませんでしたので、全額を明日頂戴するのですが、今月大手さんの仲介でいくつか物件を購入した際に、相手方さんが受け取られた手付金から仲介料を「全額」受領してみえました
確かに宅建業法では
「重要事項説明書を交付した後でなければ手数料を受け取ってはいけない」旨の記述があるので、逆に言えば重説をすれば貰っても良いと受け取る事が出来ます。
それでも、我々は「成功報酬」と言う大義名分があるので、万一契約後に破談となる事も想定し、契約時は頂戴しても半金としています。
大手さんに確認した所では、契約を締結した段階で「成功」と言う認識となるので、受領した手数料は一切返金されないとの事
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